TOIT TERRASSE

Pourquoi procéder à l’étanchéité du toit terrasse?

L’étanchéité du toit terrasse constitue un élément prioritaire lors de la construction ou rénovation d’une maison. Si elle est mal effectuée, à la longue des infiltrations se produisent, détériorant durablement la structure.

Non seulement les parois intérieures subissent l’assaut de champignons et autres moisissures, mais en plus les matériaux eux-mêmes sont attaqués : rouille des fers à béton, fissures…

Par ailleurs, 30% des déperditions thermiques ont lieu par la toiture, c’est pourquoi il est important en premier lieu d’isoler thermiquement.

Cela réduira la consommation de chauffage en hiver et la chaleur excessive en été. On peut aussi installer un isolant phonique, car la plupart des bruits extérieurs pénètrent dans le logement par le toit, et non par les murs.

Certains isolants comme les laines minérales permettent d’atteindre ces deux objectifs.

Comment étanchéifier le toit plat?

L’étanchéité du toit terrasse nécessite de respecter une procédure minutieuse pour garantir son efficacité. L’ordre des différentes couches est primordial.
Ainsi, sur la dalle de compression, ou structure porteuse, on superpose différents éléments :

• Pare-vapeur : il protège l’isolant de la condensation. Il est se compose en général d’un feutre bitumé ou d’une feuille d’aluminium.
• Isolant thermique, voire phonique : tous les matériaux de l’isolation classique sont possibles. Laine de verre ou laine de roche, polystyrène, polyuréthane… L’avantage du polystyrène est son poids léger, idéal pour les toits plats.

L’étanchéité du toit terrasse concerne aussi les rebords (remontées d'étanchéité) pour lutter contre les infiltrations indirectes et les ponts thermiques. On recouvre les murets de retour d’une couvertine étanche, il faut prévoir une pente de 1 à 5% avec des sarbacanes bien placées.